סמוך לשכונה חדשה
150 מטר משכונת רחובות מזרח, בשולי אזור הפיתוח של תמ"ל 3003. השכונה מתוכננת לכ-8,400 יחידות דיור ולכ-700,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וצופה לפארק ההדרים. לפי פרסום עיריית רחובות מיולי 2026, אושר היתר הבנייה הראשון בשכונה.
הפרויקט
צילום רחפן של החלקהראו בעצמכם היכן הקרקע נמצאת ביחס לשכונה החדשה ולעיר
לצפייה בצילום
קרקע להשקעה במזרח רחובות
קרקע חקלאית צמודת דופן לשכונה חדשה שכבר יוצאת לדרך, במרחק של כ-150 מטר משכונת רחובות מזרח. בחנו אותה לעומק, והפרטים המלאים נמסרים בשיחה אישית.
תוכניתתמ"ל 3003 – רחובות מזרח
מיקוםרחובות
גוש3693
חלקה17
מרחק משכונת רחובות מזרח150 מ'
הסכם שיתוף23 דונם
תוכנית מתאר מחוזיתתמ"מ 21/3
מחיר כניסההחל מ-190,000 ש"ח
המעטפת המשפטית – "תעודת הכשרות" של העסקה
✓
חוות דעת שמאית
קיימת חוות דעת שמאית לפי תקן 22 על החלקה הספציפית.
✓
הסכם שיתוף אחד
כל הרוכשים מאוגדים בהסכם אחד, שמגן על הזכויות ומונע עלויות נסתרות.
✓
ליווי משפטי ונאמנות
הפרויקט מלווה בייצוג משפטי, וכספי הרכישה מופקדים בחשבון נאמנות מוגן עד לרישום בטאבו.
המיקום שמאחורי ההשקעה
עיר המדע והתרבות
רחובות: כ-160 אלף תושבים, מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית ופארק המדע.
נגישות מצוינת
העיר מחוברת לכבישים 40, 42 ו-431 ולתחנת רכבת.
סביבה מתפתחת
מול הקרקע ממוקמות שכונות אחוזת הנשיא ורחובות המדע, והיא סמוכה לפארק המדע.
הקרקע מסווגת כיום כקרקע חקלאית, וערכה העתידי תלוי בהליכי תכנון ואישור. פרטים נוספים נמסרים בפגישת ייעוץ אישית.
מן העיתונות
פרסומים בתקשורת על תוכנית רחובות מזרח (תמ"ל 3003), השכונה שלידה נמצאת הקרקע. הכתבות עוסקות בתוכנית ואינן עוסקות בקבוצת כפרי נדל״ן.
העליון דחה את הערעורים: תוכנית ל-8,000 דירות וחצי מיליון מ"ר תעסוקה במזרח רחובות אושרה סופית
בית המשפט העליון דחה תשעה ערעורים על אישור תוכנית רחובות מזרח, וקבע שהליך התכנון היה תקין. לפי הכתבה, התוכנית כוללת כ-8,000 עד 8,400 יחידות דיור וכ-500 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
לכתבה המלאה ←העליון דחה הבקשות להקפאת העבודות: אור ירוק להקמת השכונה שתוסיף 8,000 דירות לרחובות
בית המשפט העליון דחה בקשות להקפיא את תחילת העבודות בתוכנית תמ"ל 3003 במזרח רחובות. לפי הכתבה, התוכנית כוללת כ-8,100 יחידות דיור, חלקן בבנייה מרקמית של 6 עד 10 קומות וחלקן בבנייה מגדלית, וכן כ-500 אלף מ"ר לתעסוקה ולמסחר.
לכתבה המלאה ←היו שלום פרדסים: הותמ"ל אישרה את תוכנית "רחובות מזרח" לבניית כ-8,400 יח"ד
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור אישרה את תוכנית רחובות מזרח, המשתרעת על כ-2,230 דונם. לפי הכתבה, התוכנית כוללת כ-8,100 דירות וכ-300 יחידות דיור מיוחד, לצד שטחי תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור.
לכתבה המלאה ←שאלות נפוצות על הפרויקט
מה הסטטוס התכנוני של הקרקע?
החלקה צמודת דופן לשכונה מאושרת, ונמצאת בתוכנית המתאר המחוזית תמ"מ 21/3 שאושרה, ושמיועדת להפשרת קרקעות חקלאיות במחוז מרכז למגורים. את התמונה המלאה נציג בפגישה.
כמה זמן צפוי עד המימוש?
זו השקעה לטווח של מספר שנים, התלויה בהליכי התכנון. בפגישת הייעוץ נציג את ההערכה בשקיפות מלאה.
איך מצטרפים?
מתחילים בפגישת הסבר, ואחריה בודקים התאמה, חותמים על הסכם שיתוף ומעבירים את התשלום לחשבון הנאמנות.